商品房就是开发商卖给人住的房子属于商品属性的建筑不是分的保障房或自己盖的房。比如开发商拿地建房然后卖给我们普通人用这种模式建设的房子都叫商品房。

因为商品房是开发商用资金建设卖给个人或企业所以它属于商品属性。比如大前年全国新建商品房占新建住宅的70%以上开发商利润率在15%到25%之间税收也占GDP的5.5%左右。像北京上海这些城市商品房均价是两万到三万每平米的。保障房价格是市场价六折左右。商品房和保障房最大的区别就是产权归属不同商品房产权属于购买者而保障房有监管。数据显示前年商品房销售面积占商品房总供应量的85%以上。开发商每卖一套房平均赚3万到8万利润。这种商品属性决定了它和自建房集体宿舍等有本质区别。比如广州大前年商品房交易额是1.2万亿人民币占全市GDP的18%。