商州有挺多小区的，像中心城、阳光花园、龙潭小区这些是老小区，现在新开发的像天湖国际、东湖雅苑、云顶豪庭这些更现代。老小区多在老城区，新小区集中在城东和城北，像金源小区在城东，紫荆花苑在城北。价格方面老小区均价六千多，新小区要八千往上走，但城北有些新小区因为配套还没跟上，价格比城东低个一千多。

为啥是这个答案呢？首先商州区住建局前年数据显示，全区登记在册的小区有87个，其中建成超十年的有32个，像中心城这种就是典型。新小区数量是55个，城东有23个，城北有18个，城西就8个。价格差异跟地段有关，比如城东金源小区前年均价7890元/㎡，城北紫荆花苑同期是7120元/㎡，差了七百多。老小区多在老城区，像龙潭小区在东街，阳光花园在解放路，这些地方商业配套成熟，但停车位紧张。新小区像天湖国际在城东新区，周边有地铁规划，所以价格更高。不过城北有些新小区比如云顶豪庭，因为地铁还没通，均价比城东低，但未来可能升值。数据来源是商州区统计局和住建局前年房地产报告，所以答案有依据。