“五年不唯一”就是说房子在五年内卖过不止一次，而“五年唯一”就是五年只卖过一次。买的时候，卖方要交的税费差主要在增值税和个税上。比如房子500万，满五唯一的话，卖方不用交增值税和个税，但契税按1%算；如果五年卖过两次，卖方得按两次成交价差交5.3%增值税和1%个税。

比如说，前次卖300万，这次500万，差价200万。卖方得交200万×5.3%=10.6万增值税，再加上200万×1%=2万个税，总共12.6万。契税按1%算5万，所以五年不唯一比五年唯一多交17.6万税费。要是房子没满五，增值税和个税还要按全额交，差价更大。不过契税不管满五不，首套房都按1%算。要是房子满二不唯一，增值税和个税得交满五年才免，所以时间挺重要的。