买房旺季是春秋季，3到5月和9到11月。这时候天气不冷不热，适合看房，大家收入也多了，贷款容易批。政策方面也经常这时候出利好，像前年春季全国成交占比35%，秋季30%，比其他季节高15个百分点。

其实春秋季有三个原因：第一天气好大家出门多，比如3月开学后家长带娃看学区房，9月开学季前换房需求集中。第二收入周期，春节后工资到账，房贷还款压力小。第三政策窗口期，大前年9月和前年3月两次降首付政策都是在春秋季出台，直接推高成交。数据显示夏季成交占比从2021年18%涨到前年15%，但比春秋季低20%以上。冬季受节日和年终奖影响，成交波动大，像前年12月成交环比下降12%。所以买房子春秋季最划算，这时候看房多、贷款好、政策多，三样齐了。