买房贷款主要有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的上班族；等额本金前期还款多，后期逐渐减少，适合有额外积蓄的人。另外还有公积金贷款，利率比商贷低，但额度有限。

为什么这样回答呢？因为这两种贷款方式最常见，数据也最能说明问题。根据央行前年数据，商贷利率大概在4%到5%之间，公积金贷款低至3.1%。比如现在房贷利率大概在4%到5%之间，等额本息每月还款额是总本金除以月数再算利息，算下来每月固定还款，比如100万贷款30年，每月还4880元。等额本金的话，前三年每月还款要6200元，后十年逐渐降到3800元。公积金贷款虽然好，但一般城市最高只能贷120万，商贷可以贷到200万。所以要根据自己收入、存款和城市政策来选。比如我朋友小王，月入1万5，选等额本息压力小，而同事小李月入2万，选等额本金省利息。另外还要注意首套房优惠，利率可能再降0.5%。