商铺公摊面积就是商铺里不算自己用的部分，比如楼梯电梯大堂这些公共区域，开发商会按建筑面积的一定比例算出来。比如100平米商铺，公摊20%就是20平米，自己实际用80平米。

因为商铺属于商业建筑，国家规定公摊率比住宅高，通常15%-30%。比如住宅公摊20%-30%，商铺可能更高。根据住建部2020年数据，商业公摊率平均25%，住宅是22%。比如100平米商铺，公摊25%就是25平米，实际用75平米。不同地方可能不同，比如一线城市可能25%，三四线15%。开发商要公示公摊数据，不能随便乱算。比如某商场商铺宣传100平实际用90平，公摊10%就符合标准。但要是说100平实际用70平，公摊30%就超了。所以买商铺要看清楚公摊比例，别被坑了。