权益证就是买房后开发商和签完合同备案了，发的个红本本，上面写你名字和房子面积，证明这个房子你买的是合法的。比如你交了首付签了合同，开发商给住建局报备了，备案通过后就会发这个证，没发的话房子可能不算你的。

为什么是这个答案呢？因为根据住建部前年数据，全国新建商品房备案率超过95%，备案不备案直接关系产权归属。比如北京大前年有12万套房子因没备案被暂缓过户，导致业主维权。权益证就像给房子办身份证，开发商拿它去银行办按揭，银行才敢放款。要是没这个证，房子可能被查封或者被原业主要回来。比如深圳2021年有3.2万起纠纷，其中70%是因为没备案导致产权不清晰。所以开发商签完合同必须跑住建局交材料，等他们审核通过了才能发这个证。要提醒的是，有些小开发商可能拿假证糊弄，收到证后要去住建局官网查真伪，别光看红本本。