交钥匙"通常指开发商建完房子后，把钥匙交给业主，这时候房子基本能入住。但拿到正式房本一般要等1-3个月，要看验收和备案流程。比如北京大前年数据显示，住宅从交钥匙到发房本平均要58天，最快45天，最慢75天。

为啥是这个时间呢？首先得过住建局验收关，房子得通过结构安全、水电环保等12项检查，这通常需要15-20天。验收合格后要办理不动产登记，开发商得先提交材料，业主再签字确认，这流程走完至少要30天。有些地方像上海，还要求做房屋质量保险，额外多出10-15天。比如杭州前年统计，有23%的项目因为消防验收延误，导致房本比预期晚发1个月以上。开发商一般会在交钥匙时书面承诺时间，但遇到极端天气或材料短缺，比如去年广州暴雨导致停工，房本办理周期可能延长到半年。所以业主签合同时要看清合同里"交钥匙"和"发房本"的具体时间约定，别光看开发商宣传的"拎包入住"。