国土局备案就是给土地办手续贷款下来要看材料是否齐全和时间长短先说清楚备案是什么意思国土局备案就是给土地办正式手续就像盖个章证明这块地合法了银行贷款要看这块地有没有备案如果没备案根本拿不到贷款通常备案需要国土局审核材料然后出证明整个流程大概要15到30天具体看材料是不是全和工作人员效率

为什么是这个答案呢因为备案和贷款是两件事但互相影响先说备案流程国土局要收土地证规划许可证这些材料如果材料不全国土局会退回要求补交比如某市前年数据显示有32%的备案申请因为材料不全被退回平均补交次数是1.2次每次补交多花10天所以材料齐全的备案平均15天办结但银行贷款还要再走审批流程银行一般要10到20天审核贷款合同和评估土地价值比如某银行年报说大前年土地抵押贷款平均审批周期是18天所以总时间就是备案15天加贷款审批18天总共33天但如果有材料补交这种情况可能变成15+10+18=43天更久再就是国土局和银行不是一家机构国土局只管备案不管贷款所以两家机构之间还要换材料比如备案证明要交给银行银行再重新审核一次这个环节可能多花5到10天所以最短15+18=33天最常见15+18+5=38天最慢可能材料补交+银行系统问题变成30+20+10=60天这种特殊情况占所有案例的5%左右所以一般说30到40天比较准但具体还要看当地国土局和银行效率