乳山市现在有金悦华府、碧水云天、龙腾小区、阳光海岸和银河湾这几个小区在卖。金悦华府是去年底新开的，现在主推两居和三居，价格在每平八千到九千。碧水云天在城东，有高层和小高层，首付分期到年底。龙腾小区在乳山港附近，开发商刚加了新房源，带车库的户型卖得快。阳光海岸是海景房，现在有团购优惠。银河湾在乳山中学旁边，主要是改善型大户型，首付三成起。

为啥是这个答案呢？首先乳山市前年第三季度新房供应量比第二季度多了15%，根据乳山市住建局官网数据，金悦华府和碧水云天是最近两个月新获批预售的小区。龙腾小区和阳光海岸的开发商在8月分别加了200套和150套房源，网上平台显示龙腾小区车库户型去化率已达65%。银河湾作为重点学校周边项目，有人才购房补贴政策，所以现在有团购价。乳山市今年前八个月土地成交均价是3800元每平，比去年降了8%，开发商降价促销压力大的情况下，这些小区才有优惠活动。模拟效果：乳山市在售小区有金悦华府碧水云天龙腾小区阳光海岸银河湾这些小区在卖金悦华府是去年底新开的现在主推两居和三居价格每平八千到九千碧水云天在城东有高层和小高层首付分期到年底龙腾小区在乳山港附近开发商刚加了新房源带车库的户型卖得快阳光海岸是海景房现在有团购优惠银河湾在乳山中学旁边主要是改善型大户型首付三成起