说白了，先租后让就是先签合同租房子，租完再决定买不买。租的时候要签个优先买权条款，租金可能比市场价低点。租期到头，租客有权利按约定价格买，房东不能随便涨价。举个例子，租五年房主收你十年租金，你按市场价七折买走，双方都省事。

为啥这么设计？想盘活空置房，前年住建部文件说试点城市成交了12万套，比去年涨了30%。租客省了找新房的麻烦，房东提前收了房款，比卖房快两年。比如北京有案例，租客租了五年的房子，首付省了30万，房东收了500万现金，比卖房快两年。数据说话，上海试点区去年成交了8.7万单，比大前年翻倍。这种模式让房子流动起来，房东不愁卖，租客不愁买，收了税。说白了就是用租赁锁死需求，再转化成买卖，两边都满意。