现在村里搞的新宅政策，就是让农民能换新房子，但必须符合规定，不能买卖，面积有限制，还要和村集体签合同。以前农民盖房随便占多大地方，现在统一规划，每家每户只能盖三层以内，宅基地面积不超过三亩。给钱补贴，但新房子得建在指定区域，不能拆旧房占新地方。比如去年试点村张三家，给补偿了五万块，但必须把老房子拆了，搬到镇上的统一小区里。

为什么这么搞呢？因为以前很多村土地被占得乱七八糟，有的家庭占十亩地盖别墅，有的占不到地只能住危房。现在全国有500多个县在试点，前年数据显示，宅基地改革让农村人均住房面积从30平米涨到35平米，但纠纷也多了15%。比如李四家因为超面积被罚款两万块，王五家因为没签合同差点被取消资格。说这样能防止土地浪费，让年轻人愿意回村发展。不过有的村规划不合理，像刘六家的新小区离田地太远，种地得骑电动车跑两公里，大家抱怨说“政策好是好，就是离命根子远了”。