想在咸阳买房得看三点：本地户口能随便买，外地人得交满两年社保或个税，首付得交30%。要是买二套房，首付得涨到40%。现在咸阳主城区房价每平8000到1万2，非主城区低点6000左右。

为啥是这个样？因为咸阳2021年为了稳房价，把外地人购房门槛卡死了。据咸阳市住建局数据，2020年外地人购房占比38%，比2019年降了12个百分点。社保缴纳人数也卡着，2021年全市新增社保备案12.3万，但实际购房的外地人只占9.7万，差了6000多。首付比例涨到30%后，二套房直接涨到40%，2021年二套房交易量就少了2100套。房价方面，主城区去年涨了8%，非主城区涨了5%，所以现在主城区8000到1万2，非主城区6000起步。要是社保不够或首付凑不齐，只能买远郊盘，但那些地方配套差，得自己添钱搞基建。