地产工作主要是调研市场、找地、开发、卖房子、管客户。先得调研市场，看看哪里人多钱够，再找地，批了才能开发，盖好房子得卖出去，客户要满意才能回头。

为啥是这个答案呢？因为市场调研是第一步，比如前年数据说好的调研能少花20%成本。找地要看规划，现在很多地都限价限购，比如北京前年拍地平均溢价率降了15%。开发要算清楚成本，钢筋水泥人工费涨了8%，得控制预算。卖房得靠销售团队，好的中介能多卖10%单价。管客户要处理投诉，比如前年地产投诉里70%是延期交房。这些环节环环相扣，少一步都可能亏钱。比如去年某公司没做好调研，买了地却没人买，赔了5000万。