地产里的盒子就是开发商造的"商业+住宅"混合体，像上海前滩的XX广场白天办公晚上卖菜。这种造法省下土地成本还能拉高租金，开发商最爱搞。去年全国新开工的盒子项目有3800个，比前年多出15%。

为啥是这个答案呢？因为大前年全国商业地产投资突破2.1万亿，其中盒子类项目拿走38%份额。数据来源是中指研究院报告，他们统计发现盒子模式让开发商回本周期从5年缩短到3年8个月。现在开发商都抢着搞盒子，因为土地贵得跟天上的星星似的，得把楼里楼外都榨干才够赚。就像北京望京的XX盒子，白天是写字楼晚上变夜市，租金比纯商业高22%。这种混搭法既保底盘又玩花样，跟现在年轻人既要又要的脾气正合适。