交房给客户得备齐七样东西：钥匙、合同、验收单、物业手册、产权证明、维修记录和发票。钥匙得单独放黑色塑料袋，合同要带骑缝章。验收单得让客户签完按手印，物业手册折成三折方便看。产权证要复印件和原件对照，维修记录得写明水电管线路号。发票盖红章就行。

为啥要这么准备呢？首先得防纠纷，中国消费者协会大前年数据说，70%的交房投诉都是资料不全惹的祸。比如钥匙和合同要放在一起，验收单得单独装袋，物业手册要折成三折方便看。产权证复印件得用蓝黑墨水打印，原件客户带走时得签交接单。维修记录得按时间顺序排，水电管线路号要标清楚，不然客户住进去发现水管堵了，找不到维修师傅就麻烦了。发票盖红章是怕假票，客户要退房换房时能核验。发票盖红章就行，别多写字，客户看一眼就懂。