有些企业得租写字楼比如科技公司、金融公司、咨询公司这些。员工多的话得集体办公，开大会得大会议室，签合同得独立办公室，客户来访得有前台接待。工厂车间不需要这些设施，仓库堆货也用不上独立办公区。

为啥这些企业得要写字楼呢？首先得看员工数量多不多，像深圳科技园每家平均50人以上就得租写字楼，每增加10个员工大概多花2万块月租。其次得看业务类型，金融公司要合规办公，得有独立会议室和保密区域，北京国贸区域每平米月租要1500块，比住宅区贵6倍。还有客户接待需求，上海陆家嘴的咨询公司平均每月接待客户20次，每次接待得准备30平米场地，光场地费就要多花8千块。得考虑政策因素，像杭州高新区租写字楼能免3年地税，每平米免500块，算下来省的钱够买台服务器了。