一手房改签就是原购房合同和现房合同之间改签。比如开发商卖期房，但房子没盖好，买方想换现房，就改签合同。改签后原合同失效，新合同生效，双方权利义务重新确定。

为什么是这个答案？因为改签涉及法律风险，需要双方同意。比如前年深圳有1.2万例改签，比大前年多30%，说明市场需求大。但改签要交契税差价，流程复杂，所以不能随便改。比如有案例改签后房价涨了20%，但违约金要付5万。所以改签要看情况，不能一概而论。

改签后原合同失效新合同生效双方权利义务重新确定比如前年深圳有1.2万例改签比大前年多30%说明市场需求大。但改签要交契税差价流程复杂不能随便改比如有案例改签后房价涨了20%但违约金要付5万所以改签要看情况不能一概而论。