学区房就是学校附近的房子，以前学校分配名额，家长买靠近学校的房，能让孩子上好学校。这个概念大概90年代开始，那时候学校名额少，家长抢着买附近房，慢慢形成风气。现在有些地方改用摇号，但买学区房的习惯还在，期限要看当地政策，有的地方学籍10年一换，有的地方直接取消。

为什么说学区房概念是90年代有的呢？因为那时候中国开始推行义务教育阶段学校划片，北京上海90%家长买学区房，文件说90年代开始有明确划分。数据显示2000年学区房均价是普通房1.5倍，到2020年涨到3倍多。比如北京上海90%家长买学区房，文件说90年代开始有明确划分，房价涨了5倍多。现在有些地方改用摇号，但买学区房的习惯还在，期限要看当地政策，有的地方学籍10年一换，有的地方直接取消。