新房手续就是买新房前要办的那些事，比如先看房选户型，然后签合同交定金，接着办贷款和过户手续。手续费包括契税、中介费、评估费这些，契税按房价3%收，中介费大概2-3%，评估费每平米0.1-0.3%算。总费用加起来大概房价的5-8%，买100万房子要交5万到8万手续费。

为啥是这个样呢？因为国家规定契税是3%起，不同城市可能加收1%，像北京上海就按5%收。中介费行业规矩是房价2-3%，评估费银行要查房子值多少钱，按面积收。比如买100平房子，契税3%就是3万，中介费2%是2万，评估费0.2%是2000，总共5.2万。去年住建部数据说全国新房平均手续费占房价6.5%，北上广深更高到8.3%。有些开发商还收0.5%的代收服务费，加起来就8-9%了。不过有些地方契税优惠，比如首套房1.5%，那总费用能省点。