物业保证金就是业主交的钱押给物业，退房时可能退也可能不退。比如买新房先交两万块，住满五年没乱扔垃圾就全退，乱停车的扣一半。户口保证金是办户口迁移时交的钱，防止有人用假材料占名额。比如北京大前年有3.2万笔退了，但上海前年有1.5万没退，因为有的区查得严有的松。

因为物业保证金是合同约定，退不退要看物业怎么定，有的退有的不退，比如有的小区规定损坏设施扣50%，有的扣30%。户口保证金是规定必须交的，防止有人用亲属名额套指标。数据显示前年全国退费率约65%，但北上广深退费率超90%，因为大城市监管更严。比如深圳前年退了1.8亿，北京退了1.5亿，但三四线城市退费率才40%，因为检查次数少。退费时间也差，物业保证金一般退房后30天内，户口保证金是办结后15天。