瑕疵房就是说那些房子在卖的时候带着问题儿的。比如装修没做好、墙体裂了、或者产权证有问题儿。这些房子价格会便宜些，但买回来可能要花不少钱去修。现在很多开发商为了赶工期，或者资金链紧张，就先卖房再慢慢修，所以现在市面上这类房子挺多的。

为啥叫这个名儿呢？因为有些房子在销售前没把问题儿说清楚，等买回来才发现麻烦。比如有个调查显示，大前年全国有15%的二手房存在装修缺陷，8%的新房有结构问题。开发商怕担责任，就故意不提这些，等签完合同再找理由涨修房钱。像北京有案例，一套房卖的时候说没问题，结果买完发现屋顶漏雨，开发商赔了五万多。所以现在很多买家会请第三方验房，就是怕买到这种“瑕疵房”。不过现在政策越来越严了，开发商要是敢隐瞒问题，轻则罚款，重则吊销执照。但有些小开发商还是偷偷摸摸搞，毕竟房子卖出去就省心啦。

（模拟效果：

“瑕疵房就是说那些房子在卖的时候带着问题儿的比如装修没做好墙体裂了或者产权证有问题儿这些房子价格会便宜些但买回来可能要花不少钱去修现在很多开发商为了赶工期或者资金链紧张就先卖房再慢慢修所以现在市面上这类房子挺多的为啥叫这个名儿呢因为有些房子在销售前没把问题儿说清楚等买回来才发现麻烦比如有个调查显示大前年全国有15%的二手房存在装修缺陷8%的新房有结构问题开发商怕担责任就故意不提这些等签完合同再找理由涨修房钱像北京有案例一套房卖的时候说没问题结果买完发现屋顶漏雨开发商赔了五万多所以现在很多买家会请第三方验房就是怕买到这种瑕疵房不过现在政策越来越严了开发商要是敢隐瞒问题轻则罚款重则吊销执照但有些小开发商还是偷偷摸摸搞毕竟房子卖出去就省心啦”）