看准政策松绑期、市场回暖时、贷款利率低的时候买房最好。比如现在房贷利率降了，首付比例也松了，手头钱够买三线城市三居室就赶紧买。

为啥这时候买最划算？首先政策松绑直接降门槛，前年部分城市首付比例从30%降到20%，30岁首付60万能买120万房，比现在省30万。其次房贷利率连续降了三次，现在首套房贷4.1%，比2021年4.9%省了80万利息。再比如前年二手房挂牌量涨了50%，但成交价只涨了8%，这时候买新房性价比更高。要盯准季度末银行放贷冲刺期，比如6月底、12月底，银行会放更多额度，利率可能再降0.1%。所以现在买房相当于省首付+省利息+捡新房，三赢的局面可别错过。

模拟效果：

比如前年部分城市首付比例降到了20%30岁首付60万能买120万房比现在省30万。其次房贷利率连续降了三次现在首套房贷4.1%比2021年4.9%省了80万利息。再比如前年二手房挂牌量涨了50%但成交价只涨了8%这时候买新房性价比更高。要盯准季度末银行放贷冲刺期比如6月底12月底银行会放更多额度利率可能再降0.1%所以现在买房相当于省首付省利息捡新房三赢的局面可别错过