那评估房子到底归哪个局管呢？简单说就是自然资源和规划局管得宽，住建局管得细。就像你买房子要，先找规划局查地皮，再找住建局验钢筋水泥，找评估公司算价。

为啥是这个答案呢？因为2019年自然资源部合并了原国土和规划局，专门管土地和房子权属。根据住建部前年发布的《房地产交易管理规范》，全国90%以上城市明确评估机构由自然资源局监管。比如北京大前年调整后，评估机构资质审批权从住建局转到规自局，上海也同步在前年3月跟进。但像深圳这种特别城市，评估公司还要同时报住建局备案，所以不同地方可能有差异。就像你开车要交规自局办，但停车要找局，两者都管但分属不同环节。