高铁楼盘说白了就是紧挨着高铁站盖的住宅区，说白了就是坐高铁上下班特别方便的房子。这类楼盘通常离高铁站就几百米，坐高铁到市区半小时内能到，所以价格比普通住宅贵个两三成。说白了就是跟着高铁站跑的节奏，配套像商业街、学校、医院这些设施都跟着完善，吸引那些天天要坐高铁上班的人。

为啥这么解释呢？你看现在全国高铁网铺得越来越密了，前年数据说高铁站周边3公里内房价平均涨了18%，比全市平均高5个百分点。比如郑州东高铁站周边，2018年均价1万2，现在涨到1万8了，你说为啥？说白了就是通勤时间缩短了，以前坐绿皮车2小时，现在高铁半小时，省出来的时间能多赚两份工资。再说了，高铁站每天吞吐量大的城市，比如广州南，日均发送旅客30万人次，这么多人要住附近，房子自然供不应求。你看北京南高铁站周边，光大前年就新增了12万套住宅，你说这数据摆在这儿，开发商能不盯着高铁站盖房吗？