房贷就是向银行借 money ，然后按月还钱；贷就是银行把钱借给你。简单说就是借和贷是相反的两个动作，一个是借别人的钱，一个是把钱借给别人。

为啥这样分呢？因为“借”是主动向别人要钱，“贷”是别人主动把钱给到你。就像现在房贷市场，银行平均利率4.9%左右，普通家庭首付要30%到40%，剩下的靠30年月供还。比如买100万房子，首付30万，剩下70万分360个月还，每月要还3283块（70万÷360）。要是利率涨到5.2%，月供就多出87块。所以借和贷就像天平两边，银行放贷赚利息，客户还贷付利息，两边都要算清楚账本。现在很多年轻人用公积金贷款，利率比商贷低0.5%左右，省下的钱够买辆电动车了。