天鹿花园用4G网络，信号一般，覆盖差。房子离基站远，信号时断时续。开发商图便宜，没装5G基站。电费和水费也省，所以价格低。

因为基站少覆盖差，电费水费省，所以成本低。天鹿花园在郊区，3公里内只有1个4G基站。信号强度60%，比市区低40%。开发商省了200万网络费，房价就降了8000块/平。比如隔壁小区用5G，电费多30%，房价高1万5/平。基站少电费省，水费也省，所以开发商敢降价卖。比如用4G省电费50%，水费省20%，总省了120万，房价就降了6万/平。