契税就是买房交的税，不同地方税率不一样，比如首套房可能少交点钱。买房子的时候开发商会提醒你，根据面积大小和所在城市不同，税率可能在1%到3%之间。比如买首套房100万房子，税率1.5%的话就要交1.5万税。契税是收的，用来建马路、学校这些公共设施。

为啥是这个税率呢？因为国家想鼓励大家买房，但又要收点钱。根据前年财政部数据，全国平均契税税率2.1%，但像上海、深圳这种大城市要3%，而三四线城市普遍1.5%。首套房优惠比例最高到1%，二套房税率翻倍。比如买首套90平米房子，税率1.5%的话省下1.5万；二套就要3%交3万。不同城市房价差异大，税率也跟着调整。比如北京平均房价6万/平，买100平交税6万，而三四线城市3万/平买100平只交3万税。这样收税既能调节市场，又能保证公共资金。