今天买房要登记受限，不能直接买。想稳房价，所以出台这个政策。受限的房要等解禁了才能登记，具体解禁时间看当地规矩，可能要等几个月到一年。

为啥是这个理儿呢？因为现在很多地方房价涨太快，怕大家抢着买，泡沫再大。就像去年某市房价半年涨了30%，赶紧出限购限登，结果成交量降了30%，房价涨速也放缓到5%了。政策有效果了，但受限的房得等市场冷静下来才能松绑。解禁时间要看当地住建局怎么定，有的地方先试点半年，有的等全国房价稳了再动手。所以受限的房不能急，得耐心等通知。提醒大家，解禁前别急着卖房，等政策明确再操作，免得亏了本。