房地产小年就是每年春节后到清明节前这段日子，房子卖得少的时候。因为过年期间大家都在家，看房的人少，开发商也少推新盘，成交量自然就降了。

为啥叫小年呢？主要有两个原因。第一是春节后大家忙工作，手头钱不够，买房的意愿低。比如前年春节后三个月，北京二手房成交量比平时少了30%，上海也少了25%。第二是开发商资金紧张，得等企业开春后才能拿钱去拿地盖楼。像大前年数据显示，全国土地成交额在春节后两个月跌了40%，开发商只能先卖库存房。另外小年也跟传统习惯有关，很多人觉得过年期间买房子不吉利，所以都等到二月再行动。不过现在有些城市小年提前到元旦，因为年底企业发年终奖，反而有人趁这时候买房。