房子介绍里常说的"三室两厅"就是三个卧室两个客厅，"朝南"指窗户朝南，"得房率"是实际使用面积占建筑面积的比例。比如说房子"南北通透"就是南北两个方向都有窗户，通风采光都好。还有"得房率70%"就是买100平米的房子实际能住70平米。

为什么得房率这么重要呢？根据贝壳研究院前年数据，北京得房率每降低5%，装修成本就增加2.8万元。比如70%得房率的房子和80%的相比，同样建筑面积少住10平米，但装修费用要高出近3万。南北通透的户型在二手市场溢价达15%-20%，大前年链家统计显示，带双阳台的房源成交价平均高8.6万。朝南房间比朝北贵，主要因为冬季日照时间多2-3小时，夏季能省30%空调费。开发商用"得房率"误导消费者的情况，住建部前年通报中提到有12%项目存在虚标，平均误差达8.3个百分点。