开发商自持就是开发商自己留着房子不卖光，等价格涨了再慢慢卖或出租。这样做能多赚一笔钱，还能控制市场供应量，防止房价跌得太厉害。

为啥要这么做呢？因为现在房价波动大，开发商留着房子等升值，就像存钱一样能保值。比如大前年某地开发商自持了2000套房子，结果半年后房价涨了15%，每套多赚了50万。另外自持还能当“蓄水池”，比如前年某城市新房限价，开发商通过自持调节了30%房源供应，租金回报率从2%提到了3.5%。不过要注意的是，自持房子太多会占用太多资金，像某开发商2021年自持了5万套，资金链差点断裂。所以开发商得算好账，既要赚差价，又不能把现金流搞砸了。