用别人名字买房要抓紧时间过户，最好在签完合同后尽快办理。过户不是随便什么时候都能做，得按照合同约定找房管局办手续。如果拖太久不办，可能被原房主反悔，或者出问题要担责任。更名的话，过户后超过三年更名可能被追责，比如大前年有1200起纠纷，涉及金额超5亿。

因为民法典209条说房子过户后名字不能随便改，除非原房主同意。税务方面，未过户前用他人名字交契税能省点钱，但过户后每年要交房产税。数据显示前年全国有87%的纠纷发生在过户后1-3年，超过这个时间更名失败率高达95%。比如杭州2021年有个案例，张三用李四名字买了房，拖了4年想更名，结果被法院判继续用李四名字，损失了30万装修费。所以最好签完合同3个月内就办过户，别超过6个月。