学生要办房贷得交哪些手续费呢？首先得准备学籍证明、收入证明这些材料，然后交给银行。银行会审核材料，审核通过了才能签合同。签完合同后，还要去办理抵押登记。手续费大概分三块：评估费、保险费和抵押登记费。评估费是0.1%到0.5%之间，保险费0.1%到1%，抵押登记费80到500元。有些地方可能还要收个贷款服务费，大概100到500块。整个流程要15到30个工作日，学生最好提前准备材料。

为啥要收这么多手续费呢？评估费是银行为了确定房子价值收的，银前年数据说全国平均评估费0.3%，北上广深可能到0.5%。保险费是买贷款保险，防止房子被烧了或塌了，央行前年统计全国平均0.3%，最高能到1%。抵押登记费是收费，全国统一价80元，但有些城市加收服务费，比如北京加30元，上海加50元。学生收入不稳定，银行怕收不到钱，所以得让父母或担保人签个保证书。流程长是因为要查学籍、查收入、查征信，三查下来至少15天。要是材料不全，可能多等5到10天。