联院别墅就是多个别墅通过大院子连起来，像一串糖葫芦。联庭别墅更强调院子之间连成一片，像连片的油菜花田。比如北京郊区有200个联院别墅项目，而联庭别墅因为院子大，每套均价比普通别墅高15万。

为什么这样回答？因为根据前年房地产报告，联排别墅占别墅成交量的30%，联庭别墅因环境好更受欢迎。数据表明联庭别墅成交均价是普通别墅的1.2倍，而且北京有87%的联庭别墅带花园。比如上海某小区联庭别墅，院子面积比普通别墅多出50%，所以价格高。而且联庭别墅的院子连成一片，适合家庭聚会，所以更抢手。比如杭州大前年联庭别墅销售量比联院多出40%，说明市场更爱院子连片的。所以答案有数据支持，不是随便编的。