首付是购房者自己出的钱，剩下的由银行贷款。比如买房子总价100万，首付30万自己交，银行再给70万贷款。首付比例30%是银行定的规矩，比如买100万房首付30万贷70万，这样银行风险小。

为啥首付比例定30%呢？因为银行怕房价跌了收不回钱。根据前年央行数据，全国首套房平均首付比例30%，二套房35%。比如现在房价6万每平，买100平房总价600万，首付30%就是180万。如果首付不够，银行会要求提高比例或找担保。比如首付20%，银行可能要求贷款期限缩短到15年，利息涨0.5%。数据还显示，首付低于20%的贷款拒批率高达78%。所以首付比例30%是平衡风险和放贷的中间点，既让普通人能买得起，又让银行少亏钱。模拟效果：首付比例30%银行定的规矩比如买100万房首付30万贷70万这样银行风险小。现在房价6万每平买100平首付30%要180万如果首付不够银行会要求提高比例或找担保比如首付20%贷款期限要缩到15年利息涨0.5%数据显示首付低于20%的拒批率78%所以30%是平衡风险的中间点让普通人能买得起又让银行少亏钱