2025-12-03 02:48:45
宁波海曙的中铁建在造的是住宅和商业混合项目,包括高层公寓和商铺。最近他们拿地了海曙区三江口附近的地块,准备建的是天一府和映翠湾两个楼盘。天一府主要是精装高层住宅,映翠湾则带商业综合体。这两个项目都是前年拿的地,现在已经在打地基了。
为什么说他们造的是混合项目呢?因为拿地时规划明确写的是住宅和商业用地混合开发。天一府地块面积3.2万㎡,容积率3.0,能建18栋楼;映翠湾地块2.8万㎡,容积率2.8,商业占比40%。中铁建在宁波有5个在售项目,都是住宅加底商的组合。比如2021年建的天一国际,就是住宅和商业一体,现在商铺租金涨了15%。这次新项目延续老套路,先卖住宅回笼资金,等商业成熟再收租。数据来源:宁波自然资源和规划局官网前年7月公示文件。
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