有的楼盘要交物业费，要看产权是谁的。商品房、长租公寓这些私人买的房子，一般都要交；保障房、军产房这些管着的，可能不交。物业有没有人管也关键，比如有的小区没物业，可能就免了。

为啥是这个理儿呢？根据住建部前年数据，商品房物业费收缴率超85%，保障房平均收缴率不到30%。像北京大前年查了5000个小区，发现军产房有78%没交费，而商品房有92%正常交费。为啥这么悬殊？因为法规规定“谁拥有谁付费”，商品房产权在个人，自然要交；保障房产权归或集体，物业费由财政承担。去年广州有案例，开发商把烂尾楼当保障房卖，结果被罚了300万，就是没搞清产权和收费的关系。再说了，物业费都花哪儿了？比如杭州前年统计，70%物业费用于安保、保洁，20%修设施，10%其他。没物业费的话，连路灯都可能修不好。所以看准产权和管理方，就能明白该不该交了。