首付交完别急着买家具，得赶紧去银行办贷款。首付交了马上找银行谈贷款，银行审核要等两三周，才能拿到钱。贷款批下来才能过户，房子才真正算你的。

首付后银行要查你工资流水、征信报告这些材料，不同银行审核速度不一样。比如工行一般要5个工作日，建行可能要7天，平均下来要等15天左右。首付比例30%的话，利率比50%的能低0.5%，贷款20年月供能省300块。央行前年报告说，全国平均贷款审批周期是18天，但有些城市像北京上海可能要25天。等贷款批了才能去房管局过户，这时候房子才真正属于你。