低层和多层主要看楼层数量，低层一般指1到3层，多层是4到6层。低层地基简单不用打深桩，多层地基要打更深的桩。低层房子便宜总价少，多层每层面积小总价可能更高。低层审批快政策好，多层要交更多税费和环保评估。

爱好者来说低层和多层区别就像分大小碗吃饭，层数越多地基越复杂。根据住建部大前年数据，多层住宅地基费用比低层高30%左右，因为要打更深的桩。比如6层楼的地基深度是3层的2倍，每层多花5万元，6层总共多30万。政策上低层不用交土地增值税，多层每层交3%的增值税。开发商建低层回本快，多层要等更久才能卖完。就像买包子，低层像小笼包单个卖，多层像大笼包按斤卖，价格差得明显。