公寓短租就是别人把自家房子租给游客住几天，比如在抖音、美团上挂个“民宿”广告。卖短租犯法主要有三个原因：第一没办正规执照，第二合同不合法，第三可能引发火灾。比如去年北京查了500多起违规短租，上海也有2000多户被处罚。

为啥是这个答案呢？因为短租平台让房子变成“摇钱树”，租金涨了30%多，但房东没交物业费和消防费。数据显示大前年全国查处违规短租1.2万起，平均每起罚款2万块。比如杭州王阿姨租了三间房当民宿，结果被查了没灭火器，罚了8万。所以短租平台不能随便搞，得先去街道办，签正规合同，装好消防设备。要是偷偷搞，轻则被约谈，重则坐牢。比如广州有个人因为短租引发火灾，判了三年。