公租房好的意思就是管着租金，价格比市场价低一半多。申请得符合条件，比如收入不能太高，家庭人数不能多，而且房子面积小，可能只有单间或小户型。普通租房就是自己找房东或中介，价格自己谈，但可能涨得快，设施也不一定规范。公租房合同签五年，到期得重新申请，普通租房随时能换地方。

为啥这样呢？因为公租房是用土地换来的保障房，大前年全国公租房分配数据是每套成本约8000元，租金只要市场价的30%-40%。比如北京前年数据显示，公租房月均租金1200元，而同地段普通租房要4000元。但申请竞争激烈，上海大前年申请人数是供应量的10倍，很多人排三年队才能轮到。普通租房虽然自由，但住建部统计前年二线城市租金涨幅达8.3%，而且30%房东不签正规合同，押金难退。公租房就像发的饭票，能吃饱但得排队，普通租房像自助餐，想吃什么自己选但可能吃不好。