公租房长这样，给的保障房，户型小，简装，租金低。一般30平米到50平米，厅小卧室更小，厨房卫生间共用，装修简单没豪华家电。比如北京上海月租800到1500块，比市场价低30%到50%。公租房不能买卖，租期一般5到10年，合同到期可能续租也可能换房。

为什么这样设计呢？因为公租房是给低收入群体的房子，得控制成本。根据住建部大前年数据，全国公租房平均租金每平米2.5元，比市场价低1.2元。比如30平米月租75元，合起来2250元，比市场价低40%。户型小是因为保障房给的补贴有限，多建一间房成本就超预算。简装是因为装修费用只补贴30%，剩下70%得租户自己出。不能买卖是怕有人炒房，合同期5到10年刚好覆盖家庭住房需求变化。比如广州前年有12万套公租房，租金比周边小区低35%，但申请条件要人均月收入低于6000元。