山水湾房价每平大概一万二到一万五左右，A栋不是别墅是高层住宅。

因为山水湾周边新楼盘均价在每平一万二到一万五之间，A栋户型是三室两厅两卫，层高两米八，和隔壁B栋一样是28层小高层。别墅通常带花园和独立产权证，而A栋的产权证面积比套内面积大三十平，说明是共享公摊的公寓。最近两个月山水湾有8套高层住宅成交，单价都在一万二到一万四之间波动，而小区里唯一在售的别墅C栋单价两万三，层高三米六带地下室。所以A栋明显是高层住宅，不是别墅。

（模拟效果：

山水湾房价每平大概一万二到一万五左右 A栋不是别墅是高层住宅 因为山水湾周边新楼盘均价在每平一万二到一万五之间 A栋户型是三室两厅两卫 层高两米八 和隔壁B栋一样是28层小高层

别墅通常带花园和独立产权证 而A栋的产权证面积比套内面积大三十平 说明是共享公摊的公寓 最近两个月山水湾有8套高层住宅成交 单价都在一万二到一万四之间波动 而小区里唯一在售的别墅C栋单价两万三 层高三米六带地下室 所以A栋明显是高层住宅 不是别墅"）