做房子中介一般要收两笔钱，一个是带看费，客户每看一次房收100到300块；另一个是成交佣金，卖方通常给2到3个点，买方给1到2个点。比如卖房100万，佣金能拿2万到3万。不过要赚大钱得看成交量，一般中介月均接20单左右，好的能到50单，差的可能10单都不到。

为啥是这个理儿呢？中国房地产中介协会大前年数据显示，行业平均利润率约15%，但实际赚钱要看规模。像链家、贝壳这种大公司，靠标准化流程和品牌效应，利润率能到20%-25%。中小中介受区域限制，比如三四线城市，竞争激烈，月均流水50万以下的中介，利润率可能低于10%。关键得会控成本，比如用智能系统减少人工，或者和开发商合作拿独家房源。不过现在房子卖得慢了，很多中介开始搞二手房托管，客户付定金就能挂半年，这样淡季也能有收入。但要注意别被平台抽成太狠，有些平台要收30%佣金，得算清楚账。