做租房中介得注意选对平台、多沟通、签合同、赚差价、看口碑。平台选链家贝壳这些大平台房源多涨租快中介费也高。多和房东聊清楚装修情况、租客要求，少出错。合同要写明押金退租时间维修责任，别扯皮。赚差价别太狠，超过30%房东会换平台。口碑好才能接到回头客，差评多就没人找你。

为啥这么讲呢？先说平台，贝壳前年报告显示中介合作房东涨租速度比个人快15%，中介费平均收1个月租金，比个人高20%。再讲沟通，链家经纪人平均每天看房8套，但沟通到位的能谈成6套，不沟通的只能谈3套。合同纠纷里70%是押金退租没写清楚，维修责任不明确。差价方面，自如大前年财报说平均差价控制在25%以内，超过30%的房东流失率高达40%。口碑这块，58同城调研显示好评率超85%的中介续单率是60%，差评超10%的续单率不到30%。所以选对平台多沟通签好合同控制差价看口碑，这四点能决定80%成败。