冠寓是龙湖集团搞的长租公寓，拓展就是往更多地方铺开，搞更多房子和花样服务。比如现在覆盖了二三十个城市，光房源就有几万间，还搞了社区便利店、健身房这些增值服务，价格比普通租房贵点但省心。

为啥这么拓展呢？先看数据，龙湖大前年报说冠寓营收涨了15%，覆盖城市从18个变成25个，房源量突破8万间。现在年轻人租房更看重配套和省心，冠寓搞社区服务刚好对路。再比如北上广深这些地方，年轻人合租多，冠寓就搞整租公寓，月租金比单间贵但免了中介费。还有数据说冠寓客户复租率有60%，比普通房东高20%，说明服务到位了。现在疫情后经济缓过来，年轻人租房更稳定，冠寓搞灵活签约和租金分期，也跟着调整策略。比如之前有客户说想换城市工作，冠寓就搞异地转租服务，现在转租成功率有35%，比去年高10%。这些动作加起来，冠寓前年又新增了5个城市，房源量冲到9.5万间，营收预计再涨12%。