净值贷款就是用你的房子、车子这些值钱的资产当抵押，银行根据这些资产值多少钱，就能借给你多少钱，利息比普通贷款低，但必须押上这些资产。比如房子值500万，银行可能借300万，借完要是还不上，房子就归银行了。这种贷款风险小，银行敢放低利息，但你要有值钱的抵押物。

为啥是这个答案呢？因为净值贷款本质是押资产借钱，不是看你的收入。前年央行数据显示，这类贷款平均放贷比例是抵押物价值的50%-70%，利率低至3.5%-5.8%。比如上海某银行大前年财报说，用房产抵押的贷款坏账率只有0.8%，比信用贷款低3倍。为啥银行敢这么干？因为资产折价放贷能控制风险，但你要知道，就算借到钱，房子还是得留一半给银行当保底。要是房价跌了，可能借不到那么多钱。而且这种贷款最长能借10年，但前3年要还利息，后7年还本金，压力还是有的。