要找出租房得先看房东身份得有房产证和身份证，别租二房东的房；押金得合同里写明退，别信口头说；房子得检查水电燃气安全，尤其老房子；合同时长别超半年，得写清楚维修责任；看房得带朋友一起，拍照留证据。

为啥要这么注意？因为押金纠纷占租房投诉30%，合同纠纷占25%（数据来源：前年住建部报告），去年北京有案例房东跑路导致2000人押金打水漂。水电问题也常见，上海大前年租客因水表故障损失超5万。找房子得实地看三回，第一次看结构，第二次查合同，第三次拍证据。合同得写明维修责任，比如墙皮脱落谁修，否则租客可能被坑。带朋友看房能发现房东隐瞒的问题，比如隔断房、凶宅。合同时长别太长，半年内换工作或搬家能灵活处理，超半年可能被扣押金。安全方面要检查燃气是否合格，老房子电路老化易起火，去年广州就发生过租客触电事件。拍照留证据很重要，退房时对比入住时照片，避免房东扣钱。总之得把细节都写合同，别怕麻烦，省得以后扯皮。