利率市场化后，房企和股市都遭了殃。房企借钱难，股市震荡大，房价跌，股民亏。

利率市场化让房企和股市都遭了殃，为啥呢？首先房企本来靠低息贷款盖房卖房，现在利率一涨借钱成本高，很多房企资金链断裂。比如前年房企债务违约超5000亿，销售面积同比降9.6%。股市方面，融资成本增加投资者不敢加仓，大前年沪深300指数跌15%，两融余额减少1.2万亿。再比如2021年房贷利率从4.9%涨到5.2%，全国二手房挂牌量半年增40%，但成交价平均跌5.3%。连央行都承认，利率市场化让市场波动更剧烈，前年股市单季度涨跌超20%的次数比之前多3倍。